עורך דין נדל"ן בפורטוגל

תמיד מומלץ להיעזר בשירותיו של עורך דין מקרקעין בעת ​​קנייה או מכירה של נכס, במיוחד כאשר עושים זאת במדינה זרה. רכישת נכס בפורטוגל מעט שונה ממדינות אחרות לכן, מומלץ לשכור עו״ד נדל”ן מנוסה ומקצועי שמבין בעסקאות נדל”ן בפורטוגל שיסייע לכם רבות בתהליך הרכישה.

מה חשוב לכם לדעת?

• כל עסקאות הנדל”ן בפורטוגל חייבות להיות רשומות בלשכת רישום המקרקעין הפורטוגזי.
• חתימת החוזה מחייבת מבחינה משפטית לכן, חיוני להבין היטב את כל תנאי החוזה לפני החתימה.
• כל החוזים לרכישת נכס בפורטוגל חייבים להיות בכתב וחתומים על ידי שני הצדדים.
• כאשר רוצים לבטל רכישה או מכירה של נכס, יש צורך לבטל את החוזה על מנת שניתן יהיה לבטל את הערובה וההתחייבויות שנקשרו בהסכם הרכישה והמכירה.
• ממשלת פורטוגל מטילה מס העברה בין 3.5% – 6% על כל רכישת נכס, לרבות קניית בית.
• אם אינכם דוברי פורטוגזית, תצטרכו עו”ד שמכיר את ההליך המשפטי, שילווה אתכם בתהליך הרכישה, ינהל את המשא ומתן לרבות הטיפול בחוזה, המשכנתא ושאר הבירוקרטיה.
• אם אתם מתכננים לקנות קרקע או נכס שעדיין בבניה, ייתכן שלא תהיו חייבים לשכור עו”ד,
  אולם אם אינכם דוברי פורטוגזית, יתכן שתיתקלו בקושי עם הבירוקרטיה ולכן בכל זאת עדיף לקבל ליווי מעו”ד מוסמך.