נדל"ן בריטניה (החברה כרגע לא פעילה)
נדל"ן בריטניה (החברה כרגע לא פעילה)
ערי השקעה: ליברפול, מנצסטר, דונקסטר,פרסטון, שפילד
החל מ-85,000$
חוות דעת
יולי 2020
השירות שלהם מדהים, לא הייתי צריך לרדוף אחריהם. הייתי שולח הודעה ותוך כמה דקות הייתי מקבל תשובה. ליוו אותי לכל אורך הזמן, עדכנו אותי בכל שלב ושלב למה שצריך לקרות. הם וידאו שהדברים קורים כל הזמן, לא ראיתי שום רמת שירות כזו שניתנת על ידי אנשי שירות. אני עובד במקום שנותנים שירותים ולא ראיתי כזה מעקב אחרי הלקוח.
לי אישית הייתה בעיה ברכישה שגרמה לי לעיכוב. העיכוב קרה בגלל עו”ד שהתקרצצה על דברים מנהלתיים שעיכבו את הרכישה. דותן לקח את זה לידיים שלו וטיפל בזה שסה”כ העיכוב היה רק חודש.
מבחינת תשואה, הכל היה פיקס מה שאמרו זה מה שקיבלתי מה שהייתי צריך לשלם שילמתי לא היה שום מצב שהם עבדו עלי או ניסו לקחת לי יותר. הכל מלווה בהסברים וחישובים איך הם הגיעו לסכומים.
אני אהבתי בהם את זה שהם לא מלחיצים אותך. אתה לא מרגיש שמנסים למכור לך ולקחת לך את הכסף. הם מתחשבים בקצב שלך והם נותנים לך להרגיש בטוח, אני הרגשתי שאני זה שצריך לרדוף בגלל השאנטי שלהם. הם ממש היו בסדר. הייתי בכל מיני מקומות אחרים ולא אהבתי את ההצעות בגלל התשואה הנמוכה. יש כאלה שגם לא היה לי חיבור איתם. בסופו של דבר בנדל”ן בחו”ל מדובר בעסקאות עם אנשים. הגעתי אליהם באמצעות האינטרנט.
יולי 2020
יולי 2020
אני מכיר כמה השקעות באנגליה וזו החברה מספר 1 בארץ. תודעת השירות שלהם, היכולת לבחור השקעות ולעמוד מאחוריהם, המקצועיות שלהם, העובדה שהם מוצאים סיור משקיעים באנגליה לנסוע ולראות את הנכסים בעיניים. אני מאוד מרוצה מהשקעה איתם. השירות שלהם ליגה לאומית. הם מאוד אדיבים, חוזרים אליך כל הזמן ונותנים את כל הפרטים שאתה צריך. מלווים בכל התהליך, חבר’ה שעושים את זה באהבה ולהיטות עם שירות מעולה.
רכשתי דיור מוגן אבל חמי השקיע במעונות סטודנטים שעכשיו נמצאים בבניה. צריך להבין שהם לא חברה יזמית, אלא הם חברה מתווכת והחשיבות אצלם לבחור את היזמים המקומיים היא גדולה בגלל שאין כמעט חברות יזמיות באנגליה. לכן החשיבות זה לדעת לבחון את השוק ואת היזמים שאותם הם משווקים.
הם מאוד בקיאים במספרים ואני מבין בתחום הזה. לא הייתה בעיה בנתונים ובמספרים שהם מציגים. מהחוויה האישית שלי בהשקעות שאני עשיתי איתם ומה שהם אומרים קורה אחד לאחד.
אני התחברתי לגישה שלהם. בסוף עסקים עושים עם אנשים שאפשר לסמוך עליהם. הם הדגישו טוב טוב את הסיכונים. נסעתי איתם לסיור משקיעים כדי לראות את הדברים וראיתי כמה הם בקיאים וכמה הם יודעים על מה הם מדברים. הגעתי אליהם דרך הפרסום שאבא שלי ראה.
יולי 2020
יולי 2020
לנו היה מזל הם היו מאוד מאוד בהתחלה ואחד החבר’ה שם עבד איתי בעבודה. נפגשנו איתם כמה פעמים ונבנה אמון. ראינו שהם עושים מה שאומרים, בודקים ועושים מה שצריך. התחלנו מאוד לאט. תוך כדי כמה פגישות התרשמנו מהם ובסוף הלכנו על זה וקנינו פעם אחת איתם ואז אחרי תקופה קנינו עוד נכס. יכולתי ללכת לעשות את ההשקעה לבד אבל אני אוהב את הביטחון איתם.
לא היו לנו עיכובים מיוחדים. בינתיים הכסף נכנס משתי השקעות כמו שעון גם בתקופת הקורונה. הדיור מוגן זו השקעה מפחידה אבל הם עדכנו כל הזמן, אז באמת אין דברים רעים להגיד. היה כתבה בערוץ 11 שאנשים נפלו בהשקעה מהסוג הזה למזלנו זה לא קרה אצלנו.
מה שהם אומרים לך זה מה שקורה בפועל אחד לאחד. לא הסתירו ממני שום דבר, ידעתי כל מה שצריך לדעת. הם מתחייבים ל-10% תשואה אז אתה מקבל 10%. אני בשנה השניה כרגע ואני לא יודע מה יהיה עוד כמה שנים.
יולי 2020
יולי 2020
הם חבר’ה מאוד נעימים ברמה האישית. לא נותנים תחושה שמנסים למכור או לוחצים שזה משהו שאני מאוד אהבתי. הם מספרים על הפרויקטים בצורה מקיפה ומקצועית לטעמי. יש להם את העניין של הליווי בחו”ל שזו חוויה בפני עצמה שאתה רואה את הפרויקט בעיניים וככה נוצרת שקיפות מלאה. הכל נאמר ושקוף, אין אותיות קטנות. גם אם משהו לא ברור הם מסבירים. אתה מרגיש איתם לא לבד לאורך כל הדרך.
רכשתי מעונות סטודנטים וגם דיור מוגן, כאשר כל מה שהובטח קוים. כרגע במעונות סטודנטים הכל עומד בלוח זמנים. יש מצלמה על האתר ורואים את התקדמות און ליין. המסירה מתוכננת לאוגוסט.
בחרתי בהם בגלל היחס האישי, אין לחץ יש פגישה אישית יש הסבר על הפרויקט ויש מתן אוויר להחליט. אני לא אוהבת שמנסים לדחוף לי, הם יותר מספרים על המוצר מבלי לנסות למכור לך. הם שלושה אנשים שכל אחד מהם עושה משהו אחר ושהם מתקדמים עם מישהו אז הם איתו עד הסוף. הם מאוד זמינים, לא נותנים תחושה שאתה מפריע באף שלב. אצל אחרים הרגשתי שמאוד מנסים למכור לי ולייפות את המציאות. סמכתי על האינטונציה שלי אבל בכל זאת נסעתי לראות את הפרויקט בשביל לדעת מה קניתי.
יולי 2020
יולי 2020
אני השקעתי דרכם במעונות סטודנטים כי הייתה לי היכרות מוקדמת עם בעלי החברה. עבדנו יחד אז ברמה האישית היה לי יותר ביטחון לסכן את הכסף הזה. כל התהליך איתם היה שקוף ומהיר.
זה היה פרויקט על הנייר, זה לקח בערך שנה עד שסיימו את הפרויקט. הם כמעט עמדו בצורה מלאה בזמנים אבל היה איחור של איזה חודש. הם כל הזמן עדכנו את הסטטוס של הפרויקט דרך הקבלן ככה שידענו איפה זה עומד. נתתי 8 בגלל האיחור במסירה.
בגלל שכל החוזים מתנהלים באנגלית אז היה לי קושי להבין אותם. אפילו בעברית זה לא היה כזה מובן אז באנגלית עוד יותר. היו שני חוזים שונים אחד מול היזם והשני מול חברת הניהול. זה בסה”כ עבד בצורה טובה. עד עכשיו זה עומד בציפיות מבחינת התשלומים ולוחות הזמנים.
בדיוק עשיתי חישוב תשואה לפני שבועיים ובדקתי את כל ההוצאות מול התשואה. האמת יצא יותר טוב ממה שדיברנו. שאתה משקיע בפרויקט על הנייר אתה זהיר במספרים מול רשויות המס, עלויות אחזקה וכאלה. למשל, קיבלנו חיוב לגבי אחזקה שבסוף עלה פחות, אבל כמובן שזה יכול להשתנות.
העניין של להשקיע בנדל”ן בחו”ל זה משהו שמעט אנשים במדינה מדברים עליו ומחפשים אותו ומנסים להבין איפה כדי לעשות את זה. בסופו של דבר זה נופל כמו הסיפור עם עדי קייזמן. אף פעם אין הכירות עמוקה עם האנשים אז אתה לא יודע עם היזם או המשווק עלולים ליפול. יש לא מעט סיפורים כאלה. בגלל שהייתה לי הכירות מוקדמת איתם וידעתי כמה עבודה הם עשו לפני ואיפה הכי כדאי אז זה עזר לי לקבל את החלטה. זה לא מבטיח כלום לגבי מחר בבוקר, עכשיו עם כל המשבר שקורה זה די ברור.
נתתי 9 בדירוגים כי אני לא נוהג לתת 10.
יולי 2020
יולי 2020
אני מאוד מרוצה מהשקעה. נתנו לי ליווי תומך מעבר למקצועי אפילו חברי, כאשר כל מה שאמרו קיימו. הייתי בסיור באנגליה וראיתי את הנכסים לרכישה לפני שהחלטתי לרכוש, נפגשתי שם עם אנשים שלהם והתרשמתי שם לחיוב. בסופו של דבר, רכשתי שלושה נכסים שלהם, שתי יחידות דיור מוגן ויחידה למרכז הכשרת אוטיסטים.
השירות שלהם פשוט מעולה, היה עשר ואם היה אפשר לתת יותר גבוה הייתי נותן. כל מה שהיה תלוי בהם התבצע בדיוק לפי ההבטחות. היושרה שלהם מיוחדת, הם לעולם לא ילחיצו אותך. הם לא מספרים סיפורים ואגדות, הם מציגים את הערכות שלהם והם מאוד מדייקים. אחרי שהתאכזבתי מאחרים ניסיתי למצוא עוד אנשים שמתעסקים בזה ודרך חבר הגעתי אליהם ואחרי שהגעתי אליהם לקחתי את השמות שלהם ובדקתי אותם באינטרנט, ברשם החברות, באתר בתי המשפט. הכל חלק ונקי. לאף אחד אין טענה כלפיהם.
מבחינת שקיפות, כל שאלה שהייתה לי הם נתנו לי תשובה. אם לא היה תשובה קיבלתי העתק מתשובה מהאנגלים תוך 24 שעות. הכלים שלי לבחון אותם היה ניסיונות עם יזמים אחרים שרציתי לעשות השקעה בנדל”ן בארץ וברחתי. שני נציגים שעשיתי איתם משא ומתן וראיתי את התייחסות שלהם והתגובות שלהם ופשוט הפסקתי את התהליך.
מבחינת תשואה אני מקבל בדיוק אתה מה שאני אמור, על הסנט.
יולי 2020
סרטונים
אודות נדל"ן בריטניה
השירות שאנחנו מציעים הוא התאמה של השקעה באנגליה שתהיה האידאלית ביותר עבורך וליווי בתהליך הרכישה. אנחנו כאן כדי לשמור עליך מסיכונים מיותרים, וללוות אותך. אנחנו בוררים את הפרויקטים האטרקטיביים ביותר בצפון אנגליה, מתוך עשרות אפשרויות, על ידי בחינת הרקע של היזמים, המיקומים של הפרויקט, ההתקדמות בביצוע, הפוטנציאל להשכרה ולעליית ערך. שניפגש, נבין יחד מה מתאים לך באופן אישי, ומה מטרת ההשקעה שלך. נבחר יחד את הפרויקט הרלוונטי. ונתמוך בך לאורך תהליך הרכישה, על מנת להפוך תהליך מורכב ומאיים, לתהליך פשוט, נוח, בטוח וקל.