R.O.E INVEST - רועי פרידמן
רועי פרידמן
ערי השקעה: מנצ'סטר, שפילד, ניו קסל, ליברפול
הסמכות: תואר ראשון בכלכלה סוציולוגיה ומדעי המדינה, רישיון לתיווך נדל"ן בישראל
החל מ-300,000 ש"ח
נכסים
פרויקט דירות סטודיו שנבנו על ידי היזם: One Heritage. הדירות חתומות על חוזה שכירות לשנה (נותרו עוד 10 חודשים) עם בית החולים לטובת עובדיו.
מחיר הדירות החל מ-400,000 ש”ח כולל 10 שנים אחריות קבלן, גודל הדירות 35-64 מ”ר.
*המחיר יעלה בינואר 2022
דירות החל מ-285,000 ש”ח. הסכם שכירות ל-5 שנים עם 9% תשואה.
הדירות נמצאות בתוך האונברסיטה ו-5 דק ממרכז העיר.הדירות בגודל של 18-22 מ’ ויבנו בשני בניינים גבוהים בגובה של 4 קומות. הפרויקט בבניה – צפי לסיום ספטמבר 2021.
חוות דעת
מאי 2021
רועי הוא קודם כל בן אדם, הוא זמין, יש לו סבלנות ללקוח, מסביר דברים בפירוט, הוא לא מחליט בשבילך דברים, למשל הוא אומר שיש לו עורך דין אבל הוא הציע לי את האפשרות לקחת עורך דין משלי. הוא היה אחלה, ממש מעולה גם אדיב גם שרותי וגם מקצועי. אין לו הרבה עסקאות הוא לוקח באמת את העסקאות הכי טובות. זה לא השקעה ראשונה שלי בחו”ל ועבדתי עם אחרים וגם ביחס אליהם הוא מצטיין.
רועי עמד בלוח הזמנים שהציב, נתן את כל הנתונים, סיפק תוכנית עסקית מפורטת, וסיפר על היתרונות והחסרונות בצורה שקופה. התשואה עמדה בציפיות, לא יותר ולא פחות.
יש קבוצה סגורה של משקיעים באנגליה, שהיום היא קבוצת בפייסבוק. במסגרת הקבוצה הזו רועי נתן המון ערך לקבוצה, הסביר על אזורים ועל מיסוי, ובסופו של דבר קיבלתי רושם שהוא בן אדם מקצועי והחלטתי להשקיע דרכו.
מאי 2021
מאי 2021
רועי ממש נחמד, תמיד שם שצריך. הוא קשוב מאוד וזמין גם בשעות מאוד מאוחרות. מבחינת זמנים הוא עמד בכל ההתחייבות שלו, הנכס שרכשתי היה נכס חדש שהיה מאוכלס כמה חודשים לפני הרכישה, כך שהתשואה הייתה ידועה מראש. לאורך התהליך הייתה שקיפות מלאה מצד רועי, הוא נכנס לכל רבידי הסעיפים, נתן תחושה שאתה מבין הכל, גם מה שלא היה צריך להסביר הוא הסביר. נחשפתי אליו מפודקאסט שהוא עשה בפיסבוק, יצרתי איתו קשר לאחר מכן.
מאי 2021
יוני 2020
השירות שלו מצוין, ליווי מהתחלה עד הסוף, הצגת תמונת מלאה. שכנסתי להשקעה קיבלתי מימנו תמונת מראה מלאה של כל הסיכונים וכל הזדמנויות בהשקעה הזו. לגבי לוח הזמנים הבנתי שיכול להיות עיכוב אבל רועי שיקף לי את זה מהתחלה
מתחילת הפרויקט הציג את עלויות הפרויקט, מיסוי באנגליה, רווח צפוי, רווח לאחר מיסוי. רועי גם נתן לנו תמונת מצב אם למשל הכל מתנהל כמתוכנן או אם יש חריגה. הוא ירד איתנו לרזולוציות מדויקות מאוד ומעבר לזה ככל שהפרויקט התקדם אתה באמת יכול לראות את זה.
בכל שלב של התקדמות הבנו מה יקרה. הוא דואג להתקשר ולעדכן על התקדמות הבנייה וגם שינויים כלליים באנגליה, למשל בעקבות הביקוש וההיצע של קורונה, אנו מקבלים תמונה מלאה. הוא מעדכן אותנו אם הייתה מחלוקת עם הקבלן והוא דואג להציג בפנינו את האינטרס שלנו בנושא. לא בחרתי ברועי משום שהוא הציג את ההשקעה האטרקטיבית ביותר בהשוואה להשקעות אחרות שראיתי.
הוא נראה הכי אמין וירד לפרטים ולא התבייש להציג את הסיכונים וכיצד הוא מגדר אותם.הוא הציג בפני תמונה מאוד מקצועית והוא לא ניסה לייפות את המצב. ראיתי שהוא אדם אמין מאוד וזה גם התברר לאורך כל הפרויקט אצלו. בחרתי בו כי נראה שהוא האדם הנכון. הייתה לי היכרות אישית איתו בעבר. הכרתי אותו קודם ובדקתי עם אנשים שעבדו איתו לגביו. סמכתי על המלצות שקיבלתי עליו.
יוני 2020
יוני 2020
הוא נותן שירות מאוד טוב ואישי, הוא שם דגש על הפרטים הקטנים. הוא יורד לפרטים שבעיניי זה מאוד חשוב. השירות שלו מאוד טוב, מאוד שקוף, נותן דיווחים ועדכונים כל הזמן על מה שקורה.
לפני שחתמנו על החוזה גילנו טעויות והוא בדק את כל הדברים עם עורך הדין. כל שאלה שאני שואל הוא חוקר ומברר. הוא נותן מענה מעולה ורואים שהוא מאוד בקיא בפרטים.
יש עיכובים בבניה אבל זה לא משהו שקשור לרועי, ידענו שזה עלול לקרות. אני מכיר את זה מקרוב בגלל שאני מהתחום. לא מוצא לנכון לדרג כרגע את לוח הזמנים.
רועי חבר שלי ממיטב אני מכיר אותו כל השנים. המשפחה שלו גרה פה, השכן שלי זה הדוד שלו. ידעתי שהוא מישהו שלא ירצה להקטין את השם שלו, הרגשתי בנוח להיכנס איתו להשקעה. בדקתי אחרים בתחום וחששתי.
יוני 2020
יוני 2020
השירות של רועי טוב מאוד. מבחינתי היה מאוד מקצועי בתהליך ומאוד ישר ושקוף. הציג בצורה מאוד הגונה את החסרונות והיתרונות בתהליך כולל את הסיכונים ואת גידור הסכנות. גם לפני השקעה וגם אחר החתימה הליווי שלו היה מדהים.
אני מקבל בפוש את כל מה שקורה והוא תמיד עם יד על הדופק. גם הליווי לאחר החתימה היה מדהים הוא לא זרק אותנו למים. תמיד זמין תמיד חוזר אלי שאני מתקשר. הוא ישב איתי כמה זמן שרציתי על כל הדברים. אפשר להגיד שהוא ישב איתי בצורה חופרת אפילו מעבר למה שרצינו לשמוע. הסביר לנו כל פרט ופרט.
לא היו לנו עיכובים. הוא התריע שמבחינת הפרויקט יהיה איזה עיכוב קטן בגלל הקורונה והוא אמר לנו לפני שחתמנו שיכולים להיות עיכובים והוא הסביר לנו איזה מהלכים הוא עושה כדי לגדר את השקעה. ואנחנו מקבלים היום עדכונים שוטפים על מה שקורה. העסקה שלנו בנויה עם חוזה קדימה. המקום מאוד יציב מבחינת השכרה.
הגעתי אליו מהכירות ובררתי אליו עם אנשים שעבדו איתו. שמתי את התשואה והשקעה במקום השני. לי אישית היה חשוב לעבוד עם אדם מקצועי וישר. הסיבה שהלכתי עם רועי זה בגלל רועי. לי אישית יותר חשוב מהשקעה זה עם מי לעשות אותה ומי מנהל אותה. הציגו לי השקעות אטרקטיביות יותר אבל אתה נפגש עם אנשים אחרים ורואה שהם מנסים לעקוף אותך והם מנסים לעשות לך דברים לא ישרים ולא מציגים את כל התמונה . מבחינתי העבודה עם רועי הייתה בגדר גידור סיכונים הכי טוב שיכול לעשות כי כל מקום שלא תלך אליו לעולם לא תדע מה באמת קורה שם. מבחינתי מנהל ההשקעות זה הדבר שהכי חשוב בהשקעה כזו.
יוני 2020
יוני 2020
השירות של רועי טוב מאוד. מבחינתי היה מאוד מקצועי בתהליך ומאוד ישר ושקוף. הציג בצורה מאוד הגונה את החסרונות והיתרונות בתהליך כולל את הסיכונים ואת גידור הסכנות. גם לפני השקעה וגם אחר החתימה הליווי שלו היה מדהים.
יכול להיות שיש לנו עיכוב מסוים. לקחתי בחשבון שהיו עיכובים ואם יש עיכובים של חודש חודשיים.
נתתי בלוח הזמנים 9 – בגלל העיכוב עם הקורונה אנחנו באמצע הפרויקט. במידה והפרויקט יימסר בזמן כנראה שהייתי משנה את הציון. הגעתי לרועי מהכירות אישית.
יוני 2020
יוני 2020
זמן התגובה של רועי קצר ביותר, אדיבות ומקצועיות שלו מתבטאת בהצגת נתונים מעמיקה לאין שיעור יותר מכל גורם אחר שהייתי אתו בקשר.
בחרתי בו כי הציג תמונה מקיפה ועמוקה הרבה יותר מכל האחרים, התייחס אלי ושאלותיי הרבות בכבוד. הייתי בקשר עם 3-4 אחרים והוא היה כמה דרגות מעליהם בכל תחום.
יוני 2020
יוני 2020
איכות השירות של רועי מצוינת. היה זמין לי כל הזמן וגם נותן הרבה עדכונים בלי שביקשתי. איש מאוד נחמד. אנחנו יחסית די בתחילת התהליך, וכרגע לא היו עיכובים מיוחדים. לגבי לוח הזמנים זה לא שהוא הבטיח משהו שלא קרה. יש עיכובי קורונה אבל זה לא בידיים שלו.
הוא הציג לנו את כל הנתונים בצורה מאוד רחבה והוא הסביר כל הסיכונים והסיכויים.
הגעתי לרועי כי מישהו המליץ לי עליו וזה מישהו שאני מכיר וסומך. העסקה שרועי הציע לנו נראתה הוגנת וכדאית. נכנסתי לעסקה בגלל שרועי מאוד אמין והגורם המפנה אמין.
נתתי 9 לשירות כי נדיר שיש אצלי 10.
יוני 2020
סרטונים
אודות רועי פרידמן
רועי פרידמן בן 39 אבא ל-3 ילדים, גר בפתח תקווה, נולד במנצ’סטר.
הליווי מתמקד בעיקר בצפון מערב אנגליה, מלווה מקצה לקצה את כל התהליך כולל הבנה של הסיכונים (תמיד יש) ואיך מגדרים אותם. לרועי לוקח המון זמן לאשר פרויקט לאור הבדיקות הרבות שהוא מבצע.
שירותי חברה:
החברה מפעילה שותפים מקומיים שונים עם ניסיון של עשרות שנים.
ליווי של למעלה מ -130 משקיעים בכל סוגי ההשקעות בצפון אנגליה.
מלווה עד 5 משקיעים בחודש – תשומת לב מלאה לכל משקיע.
לעבור את בחינות עורכי הדין וליווי ההשקעה עד לחתימה, כולל הסבר מעמיק על החוזה ועיון איתך במסמכי עורך הדין, עד שתבין ותענה באופן מלא על כל שאלותיך בתהליך.
ליווי המרות והעברות כספיות לבריטניה, קבלת אישורים מרשויות המס בבריטניה (פטור ממס) להתחברות לגופים מקומיים למכירת הנכס ולביצוע החזרי מס שנתיים.
התמחות ומעבר לעשרות חוזי רכישה בכל 3 המגזרים השונים.
ביצענו עשרות בדיקות על כל פרויקט שיווקי פוטנציאלי שקיבלנו.
אנו מספקים ללקוחות שירות מקיף החל משלב ההקדמה ובניית תוכנית אסטרטגית לבניית חופש כלכלי ועד למכירת הנכס למשקיע אחר.
סוגי נכסים:
דירות מגורים עם דגש על ליברפול, לדעתנו קיימת סבירות לעליית ערך גבוהה בשנים הקרובות.
מעונות סטודנטים במקומות עם ביקוש גבוה.
חברות דיור מוגן בכל רחבי אנגליה, בדגש על דרום מערב וצפון מערב אנגליה (עסקה עם פוטנציאל תשואה גבוה ולכן גם מסוכנת ונדרשת להבין את כל הסיכונים בה).
איש קשר
אתם מוזמנים להשאיר פרטים ורועי יחזור אליכם בהקדם או ליצור קשר באמצעות הטלפון
- 073-8022839
- ישראל - ט'בצניק 10, פתח תקווה