יורופה נדל"ן
יורופה נדל"ן
ערי השקעה: פורטו, ליסבון, וילנאובה דה גאיה, גונדומר, בראגה, מאוטוזיניוש
החל מ-75,000 יורו
אודות יורופה נדל"ן
יורופה נדל”ן מקבוצת יורופה, הוקמה בשנת 2015, בכדי לתת מענה מקצועי לביקוש הגדל להשקעות נדל”ן בפורטוגל.
החברה מייצגת יזמים מובילים בפורטוגל ומחזיקה במאגר נכסים ייחודי בבלעדיות ישירה וללא תיווך.
המאגר של החברה כולל דירות במגוון גדלים ושימושים (מגורים, אירוח וכיוב), בנינים ומגרשים להשקעה, לניהול קצר, בינוני וארוך טווח.
יורופה נדל”ן מספקת סל שירותים ייחודי ומלא עבור המשקיעים:
- איתור הנכס הפוטנציאלי מתוך מגוון הפרויקטים הקיימים לחברה
- הכנת תוכנית עסקית
- הסכם רכישה מול היזם המקומי
- ליווי משפטי ופיננסי
- התאמת פתרונות מימון ומשכנתא
- שירותים משלימים- בשלבי הרכישה (כמו עיצוב פנים) ובניהול הנכס לאחר מסירתו (חברת ניהול מובילה).
לחברת יורופה נדל”ן הצלחה מוכחת במאות דירות ועשרות פרויקטים שנרכשו ונמסרו למשקיעים.
הפרויקטים ייחודיים ומשווקים בארץ בבלעדיות.
נכסים
פרויקט יוצא דופן מבית ענקית הנדל””ן האמריקאית AVENUE.
חברת AVENUE ידוע באיכות הבניה שלה, כך שהפרויקטים הרבים שלה ברחבי פורטוגל, הפכו שם דבר בעיניהם של משקיעי נדל”ן שונים.
מתחם המגורים FERNAO ממוקם בליבה של פורטו, בשכונת BONFIM הטרנדית והפופולרית.
הפרויקט הייחודי משלב מגורים, מסחר ושטחים פתוחים לרווחת הדיירים.
המתחם מציע גם מועדון כושר, מגרש פאדל, מועדון דיירים וגינת ירק, כשהכל מעוצב בהקפדה ובאדריכלות עוצרת נשימה.
בניין בוטיק, שמשלב בניה מודרנית ועיצוב פורטוגלי קלאסי שעושה שימוש במוטיב האריחים המפורסם של פורטוגל.
פרויקט Celta ממוקם באחת השכונות הידועות במרכז העיר פורטו, שכונת BONFIM
השכונה הפכה בשנים האחרונות לפופולרית ואטרקטיבית עבור התושבים המקומיים והתיירים הרבים שפוקדים אותה.
כתוצאה מכך- ישנה עלייה במחירי הדירות לרכישה, ועלויות במחירי השכירות.
מדובר בפרויקט בוטיק בן 5 קומות בלבד הכולל 24 יחידות מגורים, חניה תת קרקעית ומרפסות למרבית הדירות בבניין, כמו גם גינה פרטית לתושבי הבניין בלבד (!)
והכל- במרחק הליכה מתחנת המטרו AGOSTO DE 24 ומרכזי קניות.
פרויקט Douro Nobilis המבוקש ממוקם במרכז העיר וילה נובה דה גאיה.
הפרויקט נמצא במרחק של קילומטר אחד מהמרכז ההיסטורי של פורטו, סמוך למתחמי בילוי ויין על גדות נהר הדורו, ומרכזי תעסוקה מודרניים.
מדובר בבניין מגורים שמקדם אורך חיים בריא- בתוך הבניין יש מתחם ספורט ואימוני כושר שכולל בריכה ומסלול ריצה פרטי על גג הבניין.
הבניין מעוצב בשפה אדריכלית מודרנית ובעיצוב פנים אלגנטי ועשיר.
הפרויקט הייחודי מציע כ114 דירות בתמהיל מגוון של 2/3/4 חדרים, דופלקסים, פנטהאוז, בריכות פרטיות וכמובן- חניה לכל דירה.
פרויקט הדגל של יורופה נדל”ן- ממוקם בקצה המערבי ביותר של יבשת אירופה, על שפת הים בחיבור שבין נהר הדורו והאוקינוס האטלנטי.
הפרויקט נבנה באחת מהשכונות היוקרתיות ביותר בעיר GAIA, במרחק הליכה של פחות מדקה לים ובכך נהנה מנוף מרהיב.
37 דירות בוטיק בגדלים שונים שנותנות מענה לביקוש הגדול והמגוון
העיצוב האדריכלי נעשה על ידי אחד מהאדריכלים הבולטים בפורטוגל והוא משלב קלאסיקה ומודרניות.
בפרויקט ישנן מרפסות בכל הדירות, איכות גמרים ורמת בניה יוקרתית וגבוהה, חניה תת קרקעית לכל הדירות בבניין וארבעה פנטאהוזים עם מרפסות ענקיות שפונות לים.
חוות דעת
לפני שנה רכשתי דירה בבניין בפורוטוגל דרך חברת יורופה נדל”ן. אני מאוד מרוצה מהרכישה, השירות של החברה מאוד זמין וההתנהלות מולם נוחה והיחס נעים.
לאורך כל התהליך החברה עדכנה בקצב התקדמות הבנייה ועד כה הכל עובד כמו שצריך ובהתאם לצפיי שצויין בלוחות הזמנים. לאורך הדרך לא היו הפתעות, הכל היה שקוף וההתנהלות מולם הייתה מאוד מקצועית.
לפני שבחרתי בהם ערכתי השוואות בין חברות נדל”ן שונות בחו”ל ולאור הביקורת הטובה החלטתי לבחור בחברה הזו. ערכתי גם בדיקה של מחירים של נכסים דומים באזור. בעסקה שבחרתי אמנם המחיר היה מעט יותר יקר בשל העמלה לחברת הניהול, אך מבחינתי הרגשתי שזה מוצדק לשלם את ההפרש כדי שיהיה למי לפנות במקרה של תקלה/בעיה.
בעסקה אחרת שלי שבה הייתי מושקע הבעלים של יורופה נדל”ן, אמיר, היה שותף וסייע לעסקה לצאת לפועל, זאת למרות שהוא לא היה בעלים/ שותף בחברה, פשוט מרצונו הטוב. זה גם מה שבסופו של דבר גרם לי לרצות להיכנס להשקיע איתו כעת, הרגשתי שהוא בן אדם אמין וישר שאפשר לסמוך עליו.
מרץ 2023
מרץ 2023
יורופה נדל”ן היא חברה אמינה ומשפחתית שדואגת מהרגע הראשון לכל דבר ועניין בתהליך הרכישה. אני מאוד שלמה עם ההשקעה איתם. כל פנייה שלי אליהם נענתה בצורה משביעת רצון. לא תמיד כל דבר התנהל מהר אך הם מאוד אחראים, אמינים, הגונים וההתנהלות מולם בוצעה בשקיפות מלאה.
בחברות האחרות שהיינו מולם בקשר הייתה פחות תקשורת ולא היה עם מי לדבר.
מולם תמיד יש מענה לכל השאלות, לא מתעלמים מהלקוח. בנוסף, כל מסמך שאנו צריכים להעביר, עוזרים לנו ומסבירים לנו כיצד להביא אותו. באופן כללי יש תחושה מאוד גבוהה של אכפתיות וחשוב להם מאוד מהלקוחות שלהם. אני רואה ומרגישה את זה בדברים הקטנים, לדוגמא הם נתנו לנו פינוק קטן- ליקר פורטגלי במעמד הרכישה.
לפני שסגרנו מולם את העסקה הם עברו איתי על כל הנתונים המספריים, העבירו טבלאות ומידע עם כל המפרט וכל מה שקשור לפרויקט שהם מנהלים. השוותי את הנתונים ביחס לחברות אחרות שעוסקות בנדל”ן בפורטוגל וקיבלתי מידע שסיפק אותי. הם גם ידעו לתת תשובות לכל השאלות שהתעוררו אצלי בשלב הבירורים והרגשתי שהם מקצועיים ואני בידיים טובות, בעיני זה הבסיס הכי חשוב בביצוע של עסקאות נדל”ן מעבר לים.
הקשר שלי עם פורוטוגל החל כשעשיתי שם את האזרחות הפורטגלית והחוויה הייתה כל כך נעימה, משפחתית ומקצועית. התהליך לקח כמה שנים אבל רוב בני המשפחה יצאו עם אזרחות. ראיתי שגם תהליך הרכישה של נדל”ן בפורטו דומה והרגשתי שהחברה נותנת פול דרייב בתחום הנדל”ן ושיש לה רצף של השקעות טובות.
לגבי לוחות הזמנים- הייתה בעיה בעמידה בלוח זמנים ונאמר לנו שהמסירה תדחה בחודש-חודשיים. בגדול הם סיימו עם היזם את הפרויקט עד שלב מסירה וכעת הם צריכים להעביר את תהליך הבירטוקרטיה לתהליך השכרה או מכירה. כרגע העיכוב נובע בשל ההתנהלות מול הרשויות ואם זה היה תלוי בחברה כנראה שהייתי מקבלת כבר את המפתח. בזמן שחתמנו מולם על החוזה צויין שעל כל יום פיגור במסירה יש אפשרות לקבל פיצוי.
אני חושבת שהשקעה בנדל”ן פורטגול היא הזדמנות. כל עוד המדינה קופרטיבית וצריכה שהכספים יכנסו.
מרץ 2023
מרץ 2023
השקעתי בזמן הקורונה בנדל”ן בפורטוגל אחרי עבודת מחקר מקיפה שערכתי. הגעתי ליורופה נדל”ן דרך הפייסבוק, אך עשיתי עבודת שטח ובדקתי גם חברות אחרות. בתהליך הבירורים, בדקתי שאין מול החברה תביעות וגיליתי שהכל תקין ואנשים שהכרתי המליצו לי על יורופה באופן אישי. לאורך כל הדרך האנשים בחברה היו מאוד זמינים לכל שאלה ועניין, מהעורך דין, המתורגמנים, מנהלת הבנק הקבלן וכל הצוות שליווה את הרכישה. טסתי לפורטוגל על מנת לבדוק את ההשקעה מקרוב והכרתי את כלל הצוות, כולם היו מאוד אדיבים ושירותים.
קניתי 2 דירות דרך החברה, אחת במרכז פורטו בעיר העתיקה והשנייה בגאיה. השוויתי את המחיר של הנכסים למחירים אחרים באזור דרך אתרי אינטרנט שונים וראיתי שהמחירים בטווח המתאים.
לאורך התהליך קיבלנו כל הזמן עדכונים ותמונות של הנכס שהראו את אופן ההתקדמות. כל פרטי העסקה הוצגו מראש ולא היו דברים שעלו לאורך הדרך שלא ידענו. ראייה לכך היא שאפילו העברת הכספים לחברה בוצעה לפי קצב התקדמות הבנייה, לדוגמא: כל רוכש התבקש להעביר את כספי הרכישה של הדירה בהתאם לזמן בו בוצע השיפוץ של הקומה הספציפית של הדירה שלו.
לגבי לוחות הזמנים בדירה הראשונה שרכשנו בעיר העתיקה בפורטו ושיפצנו, החברה עמדה לחלוטין בלוחות הזמנים. הדירה השניה נמצאת עדיין בבנייה אך מבחינת לוחות זמנים יש עמידה בלוחות זמנים.
התשואה היא בהתאם למה שצפינו, אני מאוד מרוצה מהרכישה.
מרץ 2023
מרץ 2023
השקעתי איתם בשני פרויקטים שונים. הפרויקט הראשון במרכז פורטו נכנסתי בסוף 2020 והמסירה בוצעה באפריל 22, מבחינת הזמנים הייתה עמידה מלאה בלוחות הזמנים. מדובר בפרויקט של שכירות במודל של AIRBNB. הפרויקט השני בוילה נובה דה גאיה דרומית לעיר פורטו, אמור להימסר 2025. מדובר בפרויקט של שכירות לטווח ארוך.
לאורך כל תהליך הרכישה החברה נתנה ליווי מלא ומקיף החל מחיפוש הפרויקט ועד סוף התהליך. הם היו זמינים וענו על כל השאלות שעלו. יש להם המון ידע וניכר כי הם עושים עבודה מקצועית. התקשורת מולם הייתה מאוד נוחה, טלפונית,בזום ובווטסאפ. ההתנהלות שלהם הייתה שקופה והיו עדכונים לאורך הדרך לגבי שינויים.
הגעתי לחברת יורופה במסגרת סקר שוק שביצעתי. קודם כל בחרתי את המדינה שבה רציתי להשקיע ולאחר מכן בדקתי מספר חברות נדל”ן באותה המדינה ואיתם היה פשוט וייב טוב. הרגשתי שהם אמינים ומקצועיים.
ניכר כי ההכרות שלהם בשוק הפורטוגלי מאוד רחבה. בתחילת הפרויקט השותף המקומי שהיה צריך להיכנס איתם החליט לצאת מהפרויקט בדקה ה90 אך הם מצאו שותף נוסף ובמהירות. לאורך הדרך אם משהו לא התנהל כמתוכנן הם ידעו לבצע שינויים תוך כדי תנועה. בעבודה מול גורמים חיצונים (כגון בנקים) הממשק היה מאוד נח והם סייעו לי להביא את כל הניירת הרלוונטית.
מבחינת המחיר ערכתי השוואה מול מספר חברות נדל”ן בפורטוגול והמחירים בפרויקט שהוצע לי היו נמוכים יותר ממה שהוצע לי בחברות פורטוגולית.
התשואות עלו מעל הציפיות ומעל מה שנאמר והובטח.
מרץ 2023
מרץ 2023
הגעתי ליורופה דרך מישהו מהמשפחה שהמליץ. מאוד התחברתי לאנשים בחברה מהרגע הראשון, הם עשו עלי רושם מאוד טוב והרגשתי שהם מבינים עניין. לא בדקתי חברות נדל”ן אחרות, כן עשיתי סקירה כללית על פורטו, נכנסתי לקבוצות, בדקתי האם יש ביקוש לשכירות, תיירות וכו’. בנוסף, השוויתי את המחיר על מול מחירים של פרויקטים נוספים באזור וראיתי שהמחירים שהוצעו לי בחברה היו טובים ביחס לשוק. החלטתי לאור כל הנתונים שזו יכולה להיות השקעה טובה.
עד כה יש לי רק דברים טובים להגיד על החברה. תהליך הרכישה היה נעים, נח, שירותי, האנשים בחברה היו זמינים ואדיבים. מדובר באנשים איכותיים שכיף לעבוד איתם בשיתוף פעולה.
לאורך כל תהליך הרכישה הייתה שקיפות מלאה. קניתי 3 דירות, את המפתחות של הדירה הראשונה אני צריכה לקבל במרץ 23 וכרגע נראה שהם עומדים בזמנים.
מרץ 2023
מרץ 2023
חיפשתי איפה להשקיע כסף פנוי שהיה ברשותי. חיפשתי השקעה סולידית בחו”ל ומאחר ואני לא מבינה בשוק ההון, נדל”ן נראתה לי האופציה ההגיונית יותר. השקעתי בעבר בנדל”ן בישראל אך היום זה כבר לא מספיק אטרקטיבי. חבר המליץ לי להשקיע בנדל”ן בפורטו.
בדקתי גם עוד כמה פרויקטים במקומות שונים בחו”ל כמו רומניה ויוון. אבל החבר’ה ביורפה נדל”ן מאוד מצאו חן בעיניי, הם היו מאוד זמינים, הגיעו עד עלי כדי לפגוש אותי ונתנו לי להרגיש שאכפת להם. בנוסף, הם נתנו לי היצע מאוד גדול של השקעות. יש לי גם אזרחות אירפואית אז ספרד או פורטוגל נראו כמו האופציות היותר מתאימות להשקעה עבורי. בפורטו הפרויקטים נראו מעניינים. בדקתי גם בליסבון אך המחירים שם היו יותר גבוהים. לאחר שהתייעצתי עם מספר אנשים מהתחום החלטתי להשקיע איתם.
מבחינת אמינות ושירותיות הם עונים על כל ההגדרות בעולם העסקים. כשהייתה לי בעיה בהעברת כסף לחו”ל התקשר אלי הסמנכ”ל של החברה ונתן לי מענה ישיר. מנהלת המשרד תמיד נותנת מענה לכל דבר שאני צריכה. הגישה הנעימה של עובדי החברה היא לא משהו נקודתי, כלל האנשים שהייתי מולם בקשר היו מאוד שירותים ומסבירי פנים.
ברמה המקצועית יש לי ביקורת. הם היו מאוד טובים ומקצועיים. נתנו לי מידע לגבי מקיף לגבי ההשקעה.
בהמשך הדרך היו מספר דברים שהייתי צריכה לעשות מול גורמים נלווים כגון: הבנק, עורך דין, שמאי והרגשתי שהם זרקו עלי את כל הגורמים הרלוונטיים להתנהל ישירות מולם וזה גרם לי לכמה תקלות. הציפייה שלי היא שהם ינהלו את כלל הגורמים באופן יותר מסודר ויבצעו עבורי את התיווך המתאים מאחר ואני לא מבינה כלום בנדל”ן בחו”ל. אני מחפשת לשים כסף במקום כלשהו בראש שקט בלי להתעסק בשום דבר.
בנוסף, הם עושים הרבה מהלכים מול הבנק ולפעמים יש דחיות/בקשות מהבנק. ברגע שהם צריכים משהו דחוף אז הם לא מפסיקים לדבר איתי לבקש שאטפל בדבר הזה וזה נתן קצת תחושה לא נעימה.
קניתי 5 דירות שאני אקבל חלק ממש בתקופה הקרובה. בדירה שאני עומדת לקבל בשבוע הבא אין עיכובים.
לפחות לפי מה שאני רואה, את הדירה הראשונה שקניתי הבנק העריך במחיר יותר גבוה ממה שהחברה העריכה וזה כמובן לטובתי מבחינת עליית הערך.
מרץ 2023
מרץ 2023
חיפשתי חברות שמתמחות בנדל”ן דרך האינטרנט וגם ראיתי עליהם כתבה בטלוויזיה. בכתבה מנכ”ל החברה דיבר מאוד יפה ועשה עלי רושם טוב. מאחר ויש לי אזרחות פורטוגולית רציתי לקנות דווקא בפורטוגל. לאחר מכן נפגשתי איתם וישר הרגשתי את הרצינות והאמינות שלהם. עד עכשיו כל פנייה שלי אליהם נענת באופן מיידי ואני מרגיש שביעות רצון גבוהה מאוד בהתנהלות מול כלל העובדים. הם האנשים הכי מומלצים לעבוד איתם בפורטוגל, אין לי מילים רעות עליהם.
קניתי יחידה בתוך בניין שלם בליסבון שעבר שימור. במהלך הקורונה היו עיכובים ומנכ”ל החברה נלחם באופן אישי על כל סוגיה על מנת לפתור אותה. לאורך הדרך לא היו הפתעות, הכל היה ידוע מראש. להפך, הזינו אותי אפילו במידע שלא ידעתי שאני צריך לדעת, לדוגמא: בתחילת הדרך לא היה אישור מטעם עירית ליסבון להתחיל את הבנייה, עודכנתי מיידית על העניין והוסבר לי שאחתום רק לאחר שיטפלו באישור מטעם העיריה.
לפני שהחלטתי ללכת על רכישה עם יורופה נדל”ן, ראיתי באופן עצמאי דירות זולות יותר אך ישנות. הם דאגו לכך שאקבל את הדירה לאחר שיפוץ וברמת גימור גבוהה ולכן המחיר קצת יותר יקר, אך לגמרי שווה את זה.
חברת יורופה עובדת בשיתוף של יזם מקומי בפרויקט. ליזם יש אתר אינטרנט שבו מתעדכנות מעת לעת דירות שנמכרו עם מחיר המכירה. ראיתי באתר כבר מספר דירות שדומות בנתונים לדירה שאני רכשתי שנמכרו בסכומים גבוהים ממה שאני קניתי.
מבחינת לוחות זמנים, הפרויקט התעכב מעט בגלל שמצאו אתר היסטורי. אך זה לא בעיה של החברה עצמה, זה קשור לגורמים בפורטוגול ואין דרך לצפות עיכוב כזה מראש. היה סעיף של ביטול החוזה, אך לא רציתי לבטל את החוזה מאחר ואני מאוד מרוצה מרכישת הנכס.
בעניין התשואה- אין לי כוונה להשכיר את הנכס, אני רוצה לגור שם בעצמי או להשתמש בנכס לחופשות בפורטוגל. במידה ואחליט בעתיד למכור, התשואה ההונית תהיה גבוהה ואפשר להגיד שהייתה עליית ערך מאוד יפה ולכן אני מאוד שמח שעשיתי את העסקה.
מרץ 2023
מרץ 2023
הגעתי ליורופה נדל”ן דרך האינטרנט. התרשמתי מאוד מאמיר, הוא איש נהדר והיחסים מולו נעימים, הוא תמיד זמין לכל שאלה ועניין. שמעתי עליו גם דרך חברים שהמליצו עליו וסיפרו שהוא בן אדם אמין וישר. לא בדקתי חברות אחרות מאחר והחיבור היה מיידי.
רכשתי שתי דירות דרכם, אחת בפורטו באזור המתוייר שעובדת כבר כדירת AIRBNBA. השנייה בגאיה, שהיא דירה להשכרה לטווח ארוך, היא בתהליכי בנייה כעת, זאת דירה בבניין חדש.
אני מאוד שמחה ומרוצה על ההשקעה איתם. לאורך הדרך הייתה עמידה בלוחות זמנים והכל הלך מהר וחלק. הדירה הראשונה כבר מושכרת והתשואה בדומה למה שהעריכה החברה מראש.
מרץ 2023
מרץ 2023
חברת יורופה נדל”ן היו מאוד זמינים, נתנו שירות טוב ואדיב בכל מה שהייתי צריך. הם קישרו אותי לכל הגופים המקומיים כגון בנק, על מנת להקל בתהליך. לאורך תהליך הרכישה הכל התנהל בשקיפות מלאה, הם השתדלו להיות כמה שיותר מדוייקים. ענו לנו על כל שאלה ששאלנו, אם לא ידעו תמיד בדקו וחזרו עם תשובות לכל השאלות. רכשתי דירה חדשה שהייתה לקראת סיום, מבחינת לוחות הזמנים הייתה עמידה מלאה בלוחות הזמנים כפי שהתחייבו למולי בחוזה.
מבחינת התשואה הדירה מושכרת כיום בקצת פחות ממה שהם העריכו אך אני עדיין מאוד מרוצה מההשקעה איתם.
מרץ 2023
מרץ 2023
הגעתי לחברה דרך היכרות מוקדמת עם אנשים שעבדו שם. חשבנו על השקעה בחו”ל וחברה שעובדת שם המליצה. הלכנו לפגישה, חקרנו בדקנו והתרשמנו. חברה שלי כבר השקיעה דרכם ונמצאת בשלב יותר מתקדם וסיפרה על ההצלחה שלה אז החלטנו ללכת על זה.
התהליך מולם היה נח והשירות שקיבלנו היה טוב. קיבלנו את הטלפונים האישים שלהם, אם הייתי צריכה משהו דחוף היו גם מקרים שהתכתבתי איתם בשעות הערב. הם היו זמינים במייל בדרך כלל. היה מקרה אחד שכתבנו להם מייל והוא התפספס ולא קיבל מענה. אבל סה”כ השירות היה טוב.
קנינו דירה חדשה כחלק מבניין שלם שהחברה בנתה מאפס. לאורך התהליך קיבלנו תמונות וסרטונים לגבי התקדמות הבנייה. כל שאלה שהייתה לנו קיבלה מענה וכל דבר שלא הבנו פנינו אליהם והם חזרו אלינו עם תשובות.
מרץ 2023
עשיתי השקעה לצורך גולדן ויזה פורטוגל דרך חברת יורופה. קניתי 2 דירות בפורטו והם כרגע מושכרות במודל השכרה לטווח קצר בAIRBNB. השכירות כמעט בתפוסה מלאה, בין 20-24 ימים בחודש יש אנשים שמתארחים בדירות. החברה עזרה לי לבחור דירות טובות באזורי פריים לוקיישין. הדירות ממוקמות 2 תחנות ממרכז העיר וזה גם הסיבה שהן מושכרות בקלות.
הייתי מאוד מרוצה מהשירות שלהם וגם מהליווי. עד עכשיו יש ליווי ואני משוחח ישירות עם אמיר המנכ”ל לגבי הגולדן ויזה והם חוזרים אליי ומסייעים לי בכל עניין שעולה.
לאורך כל תהליך הרכישה הייתה שקיפות מלאה, הכל התנהל מאוד יפה מקצועי והרגשתי מהם אכפתיות רבה.
מבחינת המכירה הכל עמד בלוחות זמנים, החוזים הגיעו בזמן והכל עבד בצורה מעולה. באחת הדירות קיבלתי ליווי מהבנק וגם זה התנהל כפי שצריך ולא היו עיכובים. לאחר הרכישה הם גם עזרו לי לרהט ולהנגיש את הדירות כך שיתאימו למודל השכירות.
הגעתי אליהם ממש במקרה ואחרי שיחה עם אמיר הבנתי שאני רוצה לעבוד איתם. הרגשתי שיש על מי לסמוך ושאני בידיים טובות. המלצתי להרבה חברים על השקעה איתם.
מרץ 2023
חיפשתי להשקיע בנדל”ן בחו”ל, הבנתי שפורטוגול זה יעד מאוד טוב. מצאתי כמה חברות שעובדות באזור, בדקתי את כולם בעצמי והחלטתי ללכת עם חברת יורופה כי הם נראו לי חברה אמינה וטובה ולא טעיתי.
הייתי מאוד מרוצה מההתנהלות מולם. לאורך הדרך הייתה שקיפות מלאה, כל מה שאמרו וסיפרו והבטיחו אכן היה נכון. השירות מול חן היה מקצועי וזמין. אנחנו מתכתבים בווטסאפ ובמייל. לאורך הדרך ממש פיתחנו קשרים אישים.
הייתה עמידה בלוחות הזמנים ואפילו קיבלתי את הדירה לפני התכנון, קניתי כבר דירה שנייה כי הייתי כל כך מרוצה.
הדירה השנייה עוד מעט מוכנה, כרגע בתהליך של עיצוב יחד עם מעצבת. הדירה הראשונה כבר מושכרת
ואני מאוד מרוצה מהתשואה, זה ממש בהתאם למה שהעריכו.
אני מאוד ממליץ, בעקבות ההשקעה גם המלצתי לכמה חברים להשקיע איתם.
קניתי דרך חברת יורופה דירה חדשה בפורטו שכבר מושכרת שנתיים. חברת פורטוגליס שסייעו לי בקבלת האזרחות הפנו אותי אליהם. אני מקבל שכירות ממודל השכרה לטווח קצר ועכשיו אני מתכנן לסגור מולם עוד רכישה של דירה. הם נתנו שירות מעולה מקצה לקצה. חיברו אותי לבנק שנותן משכנתא ונתנו ליווי מקיף לאורך כל הדרך.
יש להם אפליקציה מאוד נוחה שאני יכול לראות בה מה קורה עם הדירה כל הזמן. הכל עובד מאוד מסודר.
ההתנהלות מולם לאורך כל הדרך הייתה מאוד שקופה. השירות מדהים, חוזרים אליך תמיד במייל או בטלפון בכל פניה.
בהתחלה פחדתי להשקיע איתם בגלל כל הנוכלויות שיש בהשקעות נדל”ן בחו”ל אבל בגלל שהרגשתי שיש על מי לסמוך והם אנשים טובים הייתי רגוע יותר.
יש לי חשבון מקומי בו כל חודש נכנסת משכנתא ונכנס לי הכסף מהשכירות, הכל מתנהל באופן מסודר ללא עיכובים.
התשואה שאני מקבל היא מעל ומעבר למה שהעריכו, נתנו לי תחזית פסימית והופתעתי לטובה.
הגעתי להשקעה בפורטוגל דרך חבר שביצע אצל חברת יורופה עסקה כמו שלי והמליץ לי עליהם. הם מצאו חן בעיני ישר והרגשתי שיש למי לפנות ויש עם מי לדבר. בנוסף, סכומי ההשקעה התאימו לי.
לאורך הדרך קיבלתי שירות טוב. הם מאוד זמינים, חברה מאוד חמה. היה לי איש קשר מהחברה שליווה אותי במשרה מלאה לאורך כל הדרך. גם אחרי החתימה על החוזה, אני שולח לו מדי פעם שאלות והוא ישר עונה.
החברה שולחת גם כל הזמן עדכונים לגבי התקדמות הבנייה. הייתה עמידה מלאה בלוחות זמנים.
הרגשתי שבנושא השקיפות אפשר להשתפר. היו מחירים של שירותים נלווים שפירטו לי בחוזה ואח”כ בשל שינויים בבחירת הדירה הפתיעו אותנו התשלומים, שהיו יותר גבוהים. הייתי צריך לעשות את האחד ועוד אחד בעצמי. אבל למעט זה ההתנהלות הייתה שקופה.
מרץ 2023
הייתי מרוצה מאוד מהתהליך מול חברת יורופה. השירות שהם נתנו לי היה מצויין. הם נתנו ליווי לאורך כל הדרך במקצועיות רבה והסבירו לנו כל דבר ועניין. הייתה עמידה מלאה מבחינת לוחות הזמנים של הפרויקט.
הגעתי אליהם דרך האינטרנט, באתי לפגישת הכרות והתרשמתי לטובה ואני שמח על כך שבחרתי ללכת איתם. בנוסף לליווי שלהם כחברה ולשירותים שהם נותנים הם גם ידעו להפנות ולקשר אותי לאנשי מקצוע נוספים שסייעו לי בעיצוב וריהוט הדירה. מי שקונה נכס בחו”ל לא מכיר את אנשי השירות השונים ולכן ההפנייה לאנשי מקצוע שונים הייתה עבורנו חוויה מאוד טובה ומדויקת.
סרטונים
צור קשר
השאירו פרטים ונציג יורופה נדל”ן ייצור אתכם קשר
- מגדלי הארבעה, רחוב הארבעה 28 תל-אביב יפו
מידע נוסף
עו”ד נדל”ן בפורטוגל
עורך דין נדל”ן בפורטוגל לשוק המגורים בפורטוגל היו ביצועים חזקים בשנת 2022 עם ביקוש גבוה
מחירי שכר דירה בפורטוגל
שכר דירה בפורטוגל עליית מחירי הנדל”ן בפורטוגל בשנים האחרונות תפסה תאוצה מאז סיום משבר הפיננסי
קניית דירה בפורטגול
תהליך קניית בית בפורטוגל מחפשים לקנות נכס בפורטוגל להשקעה או למגורים? זו בחירה מאד אטרקטיבית
גולדן ויזה פורטוגל
גולדן ויזה בפורטוגל תכנית גולדן ויזה פורטוגל היא אחת מתוכניות המגורים להשקעה הפופולריות ביותר באירופה
מיסוי נדל”ן בפורטוגל
מיסוי נדל”ן בפורטוגל כאחת המדינות הבטוחות והיציבות ביותר כלכלית באירופה ועם שיעורי תיירות הולכים וגוברים,
השקעות נדל”ן בליסבון
השקעות נדל”ן בליסבון הכירו את ליסבון שבפורטוגל, אחת מהערים היותר מרשימות ופעילות ביבשת אירופה. העיר
