נדל"ן במיקונוס
מיקונוס בכמה מילים
כ-30 אחוז מהתושבים בעיר מיקונוס (הקרויה על שם העיר ומכונה גם חורה) הם אזרחים זרים. תיירים רבים מתאהבים בחופים עוצרי הנשימה, ים הטורקיז הנוצץ, מהמטבח המקומי העשיר ומחיי הלילה התוססים של העיר. האי מהווה חלק מקבוצת האיים הקיקלאדיים ושוכן בלב הים האגאי. האי ממוקם דרומית לטינוס ומצפון לנקסוס, כשעתיים וחצי שיט במעבורת מאתונה. העיר היא האזור הפופולרי ביותר באי ובו רוב האטרקציות המרכזיות לנופשי הקיץ. עם זאת, ישנם מרכזי בילוי נוספים המתאימים יותר לחובבי חיי הלילה באזור פרדייס ביץ’ ארנוס ואנו מארה. נדל”ן במיקונוס הוא אפיק השקעה מצוין עם פוטנציאל צמיחה אדיר, בעיקר עקב שלל אפשרויות הבילוי והביקוש הגבוה בקרב תיירים.
איפה כדאי לקנות נדל"ן במיקונוס?
ישנם יעדים נחשקים רבים לקניית בית ביוון. עם זאת, כשזה מגיע להשקעות נדל”ן במיקונוס, ישנם כמה מרכזים עיקריים בהם כדאי להשקיע.
מיקונוס טאון – חורה
העיר ממוקמת בחופו המערבי של האי ומהווה ללא ספק את מרכז התיירות העיקרי בו. זהו המקום בו מרוכזים שלל מסלולי טיול, אטרקציות ומסעדות תיירים אהובות. אלו מאיתנו שמחפשים אחר השקעות נדל”ן ביוון עשויים לגלות שזוהי התגשמות כל השאיפות שלנו. הארכיטקטורה הקיקלדית הייחודית, הבתים הציוריים המכוסים טיח מינרלי לבן והמרפסות הנושקות לנוף ים תיכוני עוצר נשימה, כל אלו מאפשרים למצות את המיטב מהנכס שלך.
אורנוס
ממוקם כשני ק”מ דרומית למיקונוס טאון ונחשב לשקט יותר. האזור מרושת היטב בתחבורה ציבורית ומאפשר גישה נוחה לחצי האי היווני ולמרכזי הערים הגדולות. כל אלו הופכים אותו לאידיאלי למשפחות. אם בחנת מחיר דירה ביוון וחיפשת אחר נכס שיתאים למשפחות, לחוזים יציבים וארוכי טווח, זה עשוי להיות היעד האידיאלי.
אגיוס יואניס ואנו מרה
אלו אזורים שקטים יחסים באי, אך הם מציעים שלל וילות יוקרה עוצרות נשימה במחירים מאוד משתלמים. לאלו מאיתנו שמחפשים אחר עסקאות פליפ ומוכנים להשקיע בשיפוץ ומכירה, מדובר ללא ספק באזורים המתאימים ביותר.
כמה יעלה לנו נדל"ן במיקונוס?
מחירי הרכישה במיקונוס נחשבים לגבוהים יחסית לשאר יוון. כך למשל, אם נחפש מחיר דירה ביוון על פי הממוצע באתונה, נגלה שבמיקונוס ההפרש עשוי להיות גבוה בעשרות אחוזים. המחיר הממוצע כיום הוא כ-5,200 אירו למ”ר. עם זאת, היצע הנכסים העיקרי כשזה מגיע להשקעות נדל”ן במיקונוס הוא וילות פרטיות. מדובר בנכסים בעלי ערך מוסף שהשווי שלהם צפוי לזנק באופן ניכר ככל שהזמן יחלוף. גם היום, על אף העלות הגבוהה יחסית, התשואה הינה בהתאם. אם נבחר בבתים פרטיים כחלק מקומפלקס החולק חצרות ובריכות שחייה, ניתן יהיה למצוא נכס במחירים משתלמים הרבה יותר. בחופים המערביים קל בהרבה למצוא נכסים נמוכים אף יותר ממחיר השוק.
מהי התשואה שנוכל לצפות לה אם נשקיע בנדל"ן במיקונוס?
על אף שנכסים באיים הקיקלאדיים הם היקרים ביותר ובמיוחד מיקונוס, האי מציע גם את התשואות הטובות ביותר לחופשות, עם תשואה ברוטו שמתחיל מ-8.5% לשנה. אם יש לך הון התחלתי שמאפשר לך לרכוש וילה באזור, מדובר בהשקעה שצפויה להחזיר את עצמה באופן שנכסים מעטים באזור יוכלו להציע. במקרה הזה, החזר ההשקעה שלך קופץ באופן מעריכי ככל שמחיר הכניסה עולה.
| שם האי | הכנסה שנתית משכירות | תשואה ברוטו ממוצעת |
|---|---|---|
| רודוס | 39,000 | 4.50% |
| חלקידיקי | 54,000 | 4.80% |
| פורטו הלי | 60,000 | 6.00% |
| סנטוריני | 102,000 | 6.30% |
| פארוס | 84,000 | 7.10% |
| מיקונוס | 144,000 | 7.40% |
השקעת נדל"ן במיקונוס – יתרונות מול חסרונות
כפי שראינו, המחיר הגבוה מחזיר את עצמו עם התשואה הטובה ביותר שנקבל ביוון. מטבע הדברים, זה הופך את השוק במיקונוס לאקסקלוסיבי יותר וסביר להניח שמשקיעים שמגיעים עם הון מוגבל, עשויים לגלות שהנכסים פחות נגישים להם באזור זה. עם זאת, סצנת התיירות התוססת, בתי היוקרה האטרקטיביים ומגמת העלייה במחירים, ישחקו לטובתנו אם נוכל לפרוץ את המשוכה הזו.
מתעניינים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? השאירו פרטים וקבלו הצעות
מעוניינים להתחיל להשקיע ביוון? צרו קשר עם מלווי ההשקעות!
השקעות נדל”ן כרוכות בסיכון, על מנת לצמצם את הסיכון חשוב לבחור מלווה השקעות אמין. ברנקו תמצאו מלווי השקעות שנבדקו באמצעות חוות דעת אמיתיות. לקריאת חוות הדעת ודירות למכירה ביוון בהליכי שיווק צרו עמם קשר.
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
*האתר איננו לוקח כל אחריות משפטית על המידע בכתבה ואין לראות בו ייעוץ משפטי ו/או ייעוץ על השקעות נדל”ן כלשהם, ובפרט על השקעות נדל”ן ביוון. נדרשת זהירות יתרה בהסתמכות על ידע ונתון המוצג בכתבה. אנו ממליצים בכל מקרה, לפנות לייעוץ מקצועי על מנת לקבל מידע מקצועי ורלוונטי.
מתעניינים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? השאירו פרטים וקבלו הצעות