שכונות להשקעה באתונה - רובעים באתונה ATHENS
חבל אטיקה Attikí רחב הידיים, בו שוכנת אתונה והריביירה המרהיבה שלה, נמצא בדרום-מזרח יוון והוא כולל את חצי האי אטיקה, המוקף משלושה כיוונים בים האגאי, את חלקו המזרחי של מפרץ קורינתוס ואת האיים שבמפרץ הסרוני. האזור טומן בחובו אטרקציות תיירותיות לרוב, חופים ומפרצים מדהימים.
רקע כללי על אתונה
שמה של אתונה ניתן לה על שמה של האלה אתנה (Athens), היכרות עם עיר שהביאה לעולם את סוקרטס, אפלטון ואריסטו. התחושה היא שההיסטוריה נמצאת בכל פינה, מרגשת. לצד זה, העיר היא אחת המודרניות באירופה. זהו כרך סואן, עם שדרות נעימות ויפות, כיכרות רחבות. שכונות ציוריות עם סמטאות אבן צרות, מרקם מדהים של אירופה הקלאסית והמזרח התיכון. ממרכז העיר קל לראות את גבעת האקרופוליס, שעל ראשה נמצאים שרידים של מקדשים מרשימים, גולת הכותרת שבהם הוא הפרתנון (נחשב למבנה העתיק החשוב ביותר בעולם המערבי) מהמאה החמישית לפני הספירה.
למרגלות האקרופוליס אפשר לחזות בשרידיה של האגורה, שהיוותה את המרכז הפוליטי, המסחרי, החברתי והדתי של אתונה העתיקה שבה נערכו מפגשים ציבוריים והתקיימו משפטים. בסמוך נמצא מוזיאון האקרופוליס החדש, מבנה מעניין מבחינה ארכיטקטונית שבו מוצגים ממצאים נדירים.
אתונה כיום
בעיר אתונה מתגוררים כ-5.5 מיליון תושבים והיא העיר הגדולה במדינה (גודלה כ- 3,000 קמ”ר) ולכן מהווה גם כמוקד המרכזי להשקעות נדל”ן ביוון. כל המרכז השלטוני של יוון וסמלי השלטון ממוקמים בה – היא מרכזה הכלכלי, הפיננסי, התעשייתי והתרבותי של המדינה. בסמוך לה ממוקם שדה תעופה מודרני שהוא גם אחד העמוסים באירופה. העיר מתהדרת בנמל ימי בפיראוס (ממוקם 8 ק”מ ממרכז העיר) עם התנועה מהגדולות באירופה. באתונה ביקרו בשנת 2019 מעל לשישה מיליון תיירים בשנה, רק דמיינו לעצמכם מה זה עושה לביקוש הנדל”ן בעיר. בזכות האיכות שהעיר הזו מייצרת, ישנו ביקוש גובר לנדל”ן באתונה. המחירים עדין נוחים וניתן עדיין למצוא מציאות מיוחדות שלא תמצאו בנדל”ן באירופה.
הבירה היוונית מהווה מוקד משיכה לסטודנטים רבים, יוון ידועה כמקום הולדתה של האקדמיה. היא מזוהה באופן מובהק עם האינטלקטואלית, שהתרבות המערבית המודרנית חבה לה רבות מהערכים והמערכות הלשוניות, הפילוסופיות, התרבותיות, המשפטיות, החברתיות והאתיות שלה. הרבה מאוד סטודנטים בוחרים ללמוד ביוון ובפרט באתונה לאור יתרונותיה הרבים. באתונה ישנן 28 אוניברסיטאות המציעות 430 תוכניות לימוד. בנוסף, ישנם 225 תוכניות תואר ראשון ב -27 אוניברסיטאות, 157 תוכניות מאסטר ב -22 אוניברסיטאות ו -48 תוכניות דוקטורט ב -10 אוניברסיטאות.
רוב האוניברסיטאות המבוקשות, נמצאות באתונה ובסמוך למוסדות הלימוד ישנו ביקוש גבוה מאוד להשכרת דירות. ביוון, ובפרט באתונה מחירי הדירות במגמת עליה מתמדת אפילו בשנת 2020 (שנת הקורונה). באוניברסיטה הלאומית והקפודיסטריאנית באתונה (NKUA) לדוגמא, רשומים כ-70,000 אלף סטודנטים, הרבה מהם הגיעו מחו”ל או מרחבי יוון.
בבירה היוונית תחבורה ציבורית מהמתקדמות באירופה, לקראת האולימפיאדה שנערכה בעיר בשנת 2004, שודרגו אמצעי התחבורה בצורה ניכרת. בעיר ישנם ארבעה קווי מטרו החוצים את העיר לאורכה ולרוחבה. רכבת קלה, אוטובוסים חשמליים והנגישות לכל רובעי העיר גבוהה ביותר.
השכונות הכי מסקרנות להשקעה באתונה:
פלאקה (Plaka)
הפלאקה שלמרגלות האקרופוליס באתונה, הוא הרובע המפורסם ביותר וגם העתיק ביותר של אתונה. הרובע הוא אחד מיעדי התיירות המפורסמים ביותר של אתונה בשל קרבתו לאקרופוליס, והוא כונה בעבר “שכונת האלים”, במשך הזמן שונה שמו ל”אתונה הישנה”. הביקור ברובע הוא בגדר הכרחי, השכונה של אתונה גובלת בכיכר מונסטיראקי ובשוק הפשפשים ברובע פסירי, מצפון היא גובלת בכיכר סינטגמה ובית הפרלמנט של אתונה ומדרום באקרופוליס, השכונה ממוקמת במקום המרכזי ביותר של אתונה.
ביקור ברובע, יגלה לכם בתים ומבנים מקסימים ומטופחים לצד הריסות ועתיקות של אתונה הקדומה.
בפלאקה ממוקמים חלק מהמלונות המומלצים והמעוצבים ביותר של אתונה. השכונה, מבוקשת מאוד בעיקר ע”י תיירים לשם השכרה קצרת מועד כגון – מלונות, דירות נופש, בתים להשכרה ודירות Airbnb. תחנת המטרו Monastiraki ממוקמת בטווח הליכה קצר מהשכונה, והיא נוחה להגעה מנמל התעופה. הנגישות של השכונה הופך אותה מבוקשת מאוד.
מפת רובע פלאקה
מונסטיראקי (Monastiraki)
למעוניינים באווירה שמחה וצוהלת כדי לבקר במונסטראקי, עשרות מבלים נאספים סביב תחנת הרכבת בכיכר עצמה ובסמטאות שלה. יציאה מהכיכר מובילה אל רחוב Ifestou שהוא הציר המרכזי של שוק העתיקות הגדול של העיר. העתיקות שם די נדירים מאילו שאתם בד”כ נתקלים בהם, מראה האקרופוליס המשקיף על הכיכר מלמעלה משרה על הרובע מראה ייחודי. בשעות הלילה הכיכר מתמלאת ברוכלים ומבלים ביניהם תיירים רבים. בשכונה, ממוקם מלון מפורסם עם בר על הגג המושך תיירים וצעירים רבים .
בבר נקודת תצפית מעולה על כיכר מונסטיראקי מהגובה. תחנת הרכבת Monastiraki ממוקמת ממש בפתחו של הרובע, ניתן להגיע לתחנת מונסטיראקי בקו מטרו ישיר מנמל התעופה של אתונה ולעשות את אותה דרך חזרה. מתחנה זו גם יוצאות הרכבות לנמל פיראוס להפלגות לאיי יוון. נגישות תחבורתית לשכונה, שומרת באופן קבוע על הביקוש לנדל”ן ושכירויות בעיקר על ידי תיירים.
מפת רובע מונסטיראקי
פסירי (Psiri)
הרובע בה חיו היהודים של העיר אתונה, אולי בגלל עובדה זו בחר בית חב”ד לקבוע את מקומו.
מאז, חלקים נרחבים בשכונה עברו שדרוג, בתים ישנים ומיוחדים לצד מבנים מודרנים. כיכר אירון (Iroon) מהווה את הלב הפועם של השכונה, שידועה בזכות איכות הטברנות שבה, חיי לילה סוערים ורגועים. תיירים רבים נוהגים לפקוד את הטברנות בשכונה, גם הגרפיטי שנמצא בכל פינה כמעט מושך אותם. ציורים ססגוניים, ייחודיים, ואף סוריאליסטיים, משאירים רושם עז. לצד זה ישנם בשכונה גם מקומות יוקרתיים ומטופחים. הביקוש לשכירות מן הסתם גבוה מאוד והמחירים בהתאם.
מפת רובע פסירי
קולונאקי (Kolonaki)
השכונה היוקרתית של האתונאים הבורגנים, כאן לא תתקלו בגרפיטי, רוב הבתים מודרניים, מעטים מהבתים שמרנים יותר. היא ממוקמת באזור המרכזי של העיר, במורדות הדרום מערביים של גבעת ליקאביטוס. שדרות עצי הדר נטועים לאורך השדרה, רחובות השכונה עם גרמי מדרגות מיוחדים המשרים אווירה נעימה. ברובע המבוקש והמטופח, אפשר למצוא חנויות יוקרה עם פריטי עיצוב ואופנה, מסעדות משובחות ומקומות בילוי יוקרתיים. למעשה, זהו הרובע האופנתי ומרכז העסקים של העיר ומתגוררים בו לא מעט פוליטיקאים עורכי דין ובעלי מקצועות חופשיים.
בשכונה מרכז תרבות שמידי פעם מתקיימים במקום קונצרטים, הרצאות ותערוכות אמנות. “מרכז תאוחרקיס” נמצא ברחוב Vasilissis Sofias. השדרה מכונה גם “שדרת המוזיאונים” ויש בה כמה מהמוזאונים מהנודעים בעיר. השכונה מבוקשת מאוד ע”י אנשי עסקים זרים ומקומיים בעלי מקצועות חופשיים. בתקופת המשבר הכלכלי בין השנים 2008-2016 הוצאו למכירה לא מעט נכסים, והמחירים צנחו בצורה משמעותית. עליית המחירים באתונה שנבלמה לאחרונה בעקבות מגבלות הקורונה, קורצת מאד למשקיעים בתקופה זו.
להכרות עם האחות הקטנה העיר סלוניקי לחצו
מפת רובע קולונאקי
למידע על תהליך קניית בית ביוון אנו ממליצים על המאמר הבא
מעוניינים להתחיל להשקיע ביוון? צרו קשר עם מלווי ההשקעות!
השקעות נדל”ן כרוכות בסיכון, על מנת לצמצם את הסיכון חשוב לבחור מלווה השקעות אמין. ברנקו תמצאו מלווי השקעות שנבדקו באמצעות חוות דעת אמיתיות. לקריאת חוות הדעת ודירות למכירה ביוון בהליכי שיווק צרו עמם קשר.
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
לחוות דעת ונכסים לחצו
*האתר איננו לוקח כל אחריות משפטית על המידע בכתבה ואין לראות בו ייעוץ משפטי ו/או ייעוץ על השקעות נדל”ן כלשהם, ובפרט על השקעות נדל”ן ביוןן . האתר אוסף את הנתונים מאתרים ומאמרים מהעולם והמידע עלול להטעות ולהיות לא מדויק. לאור זאת, נדרשת זהירות יתרה בהסתמכות על כל מידע ונתון המוצג בכתבה. אנו ממליצים בכל מקרה, לפנות לייעוץ מקצועי על מנת לקבל מידע מקצועי ורלוונטי.
הכתבות הנצפות ביותר
מתעניינים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? השאירו פרטים וקבלו הצעות